Последние события заставили серьезно задуматься многих садоводов СНТ ЗЕНИТ о возможным нежелательным соседством с птицеводческим комплексом. Давайте попробуем разобраться в сложившейся ситуации. Земли сельхозназначения - уже минус для многих потенциальных покупателей. Просчитывая стоимость отталкиваемся от кадастровой стоимости. Она составляет 172.53 руб/м.кв., где 400 гектар (40 000 соток, 4 000 000 м2) будут стоить 690 000 000 рублей. Я не знаток по птичьим делам, но представляется, что вложений на производство потребуется вложить суммарно с землей на 1000 000 000 рублей. Сумма велика и покупателя быстро не найти.
Рядом закрылась подобная фабрика в Русско-Высоцком и не известно продолжит ли она работу после санитарно-профилактических мер(?)
Конечно же продавцу проще договориться с Зенитом. Смею предположить, что зенитчики (помимо общей материальной выгоды по ремонту дорог, ограждение, увеличение ЗОП и т.п.). могут получить возможность выкупа определенного колличества участков у Зенита-2 по кадастровой стоимости.
Да, в дальнейшем поглощение Зенита Зенитом-2 произойдет (наша территория в 20 раз меньше), но наши садоводы получат сейчас инвестиции в инфраструктуру. Газифицировать большое садоводство будут охотнее, а стоимость на подводку будет менее затратна. На вновь образованных участках по 15 соток появятся не картофельные угодники с сараями, а нормальные цивилизованные строения. Со стороны Красного Села проникновение в Зенит ворам будет отрезано. Моё мнение - недальновидность правления очевидна, им необходимо вернуться за стол переговоров, пока не ушел поезд и не нужно загонять продавца в тупик.
Депутатов В.Е. (участок 31, 3-линия)
| 
