Только 1-ый ("колхозный") висит украшением главной линии, а 2-ой (личный) освещает дом 3-ей линии.

Вполне возможно, что может коротнуть - тогда вся надежда опять только на автоматы.
Хотя автоматы же после изоляторов стоят - и не помогут.

Выходные или входные изоляторы пока не понятно.

В любом случае что-то предпринимать надо - снегопад не последний в сезоне.

Если мы на балансе - то вызывать обслуживающую организацию.

Может подстанцию пока обесточить- до приезда ??!!

К таким подстанциям подводят и отводят провода голые, а я заменил их на изолированные. Денег стоит не очень много,а снег лежит на изоляторах не давая К.З. ,так как подключение происходит внутри щита. Поеду и сфотографирую.

Кто-то платит за квартиру, не вглядываясь в квитанцию. Кто-то, к сожалению, не платит вообще. А кто-то внимательно пересчитывает, сколько с него взяли. Таких все больше. И это правильно. Нужно знать, за что платишь. Нужно экономно расходовать ресурсы.

Однако и вопросов к управляющей компании все больше. Генеральный директор «Городского центра коммунального сервиса» Елена Климова решила через газету ответить на некоторые типичные вопросы граждан.

Водяные деньги

– Управляющая компания платит за воду по общедомовым узлам учета. Жильцы платят по счетчику или по норме. Люди возмущались, что весь перерасход воды заставляли оплачивать тех, кто установил счетчики. По постановлению № 307 эта разница должна распределяться между всеми жильцами. Корректировка один раз в месяц для тех, у кого установлены счетчики, один раз в квартал для тех, кто платит по норме.

Мы, как и другие управляющие компании, требовали от ВЦКП (вычислительный центр, который рассылает «розовые» квитанции), чтобы плата за перерасход воды распределялась между всеми жильцами. Но ВЦКП ссылался на отсутствие «технической возможности». Это и стало одной из причин, по которой мы перешли на обслуживание в другой расчетно-кассовый центр «Элис» (который рассылает «белые квитанции»).

«Элис» начисляет за перерасход воды и тем, у кого счетчики, и тем, у кого нет.

Но неприватизированные квартиры, находящиеся в собственности города, по-прежнему обслуживает ВЦКП, у них остались «розовые квитанции», и там, тем, кто платит по норме, пока не доначисляют плату за общедомовой перерасход воды. Но ГУЖА уже требует этого от ВЦКП.

Кстати, далеко не во всех домах перерасход воды, бывает, что дом и экономит. В таком случае при корректировке деньги даже возвращают жильцам.

Вот, например, за ноябрь перерасход на Спирина, 14/2 – 7885 руб., Стрельнинское, 6/1 – 12 тысяч.

А вот на Суворова, 9, наоборот, экономия 4618 руб. На Масальского, 11 – 3 тысячи, на Ленина, 92/2 – 1000 рублей.

Отчего перерасход?

– В основном перерасход воды в домах из-за того, что живет больше людей, чем прописано, – объясняет Елена Климова. – Из-за текущих кранов. Недавно мы были в одной квартире – смесители еще советского времени, все текут. Так за один день может утечь вся месячная норма!

Идеально, чтобы в каждой квартире был установлен счетчик – тогда каждый будет платить за себя и экономить.

Если человек зарегистрирован в квартире один, а сдает ее большой семье, понятно, что он не будет устанавливать счетчик, а будет платить по норме – за одного. Люди понимают, как им выгоднее.

Вообще, бывают подозрительные ситуации. Например, у нас есть дом, где у многих жильцов, даже в больших семьях, расход воды всего 2-3 куба. Это нереально. Но общедомовой-то счетчик не обманешь! В итоге получается повышенный коэффициент.

Тоже придется разбираться, и мы, в конце концов, обязательно разберемся.

В ТСЖ, ЖСК количество проживающих еще можно проконтролировать, но у нас это невозможно. Домоуправ приходит, видит в квартире кучу народа. А ему говорят: «А это мои гости». И что тут сделаешь?

Но мы уже начинаем работать с теми, кто жилье сдает, а за квартиру не платит. Информацию предоставляют граждане.

Общий свет

– У нас практически во всех домах есть отдельные счетчики по коммунальному (общедомовому) освещению. Показания снимает «Энергия Холдинг», мы их фиксируем в своем журнале. Любой житель может прийти к нам в офис на Ленина, 85 и посмотреть показания по своему конкретному дому. Некоторые приходят. Мы поощряем эту заинтересованность, это означает, что люди стали сознательнее, стали считать деньги.

Показания общедомового счетчика делятся на всех по количеству занимаемых метров жилья. По некоторым домам – Ленина, 91/1, 91/2, Гвардейская, 19/1 – действительно получаются большие суммы. Мы скоро выясним, в чем дело.

Сейчас люди обратили внимание, что жильцам государственных квартир не начислили плату за коммунальное освещение. Это ошибка, ГУЖА будет ее исправлять.

Кстати, льготники могут получать льготу по оплате коммунального освещения – для этого нужно обращаться в филиал «Энергия Холдинг» на пр.Ленина, 81 и брать справку, где энергетики укажут то количество киловатт, которое гражданин не использовал по льготе. Эту справку нужно принести в бухгалтерию ЖЭКа. К сожалению, такую справку придется брать каждый месяц.

Неплатежи

- Сейчас мы подали в суд на четыре квартиры, там долг уже 900 тысяч рублей. Это же десятилетиями надо не платить!

Но в принципе на нормальных людей действуют наши уведомления.

Нас очень беспокоит грядущая монетизация коммунальных льгот. Социально неблагополучная семья, получив живые деньги вместо льготы на оплату коммуналки, вряд ли побежит оплачивать квитанции. Мы боимся в связи с этим, что увеличится процент неплатежей. И это ударит по нашей работе, по тем, кто исправно платит.

Дружить, а не винить

- Очень хотелось бы, чтобы воспитанием необязательных граждан, разъяснениями по непростым вопросам начисления платы за коммунальные услуги, занимались не только мы. Мы хотели бы поддержки в этих вопросах от той же местной власти. Порядок в жилой среде – наша общая задача. А бесплатно порядок не наведешь. К сожалению, представители местной власти иногда стараются свалить на нас побольше вины перед жителями вместо того, чтобы помогать друг другу!

Добавлено (07.02.2010, 00:17)
---------------------------------------------

Одноставочный тариф
руб./кВт.ч
1,65

Тарифы, дифференцированные по зонам суток

ночная зона с 23-00 до 7-00
руб./кВт.ч
1,12
дневная зона с 7-00 до 23-00
руб./кВт.ч
1,65

3.4.4.3.
в домах сельских населенных пунктов

Одноставочный тариф
руб./кВт.ч
1,65

Тарифы, дифференцированные по зонам суток

ночная зона с 23-00 до 7-00
руб./кВт.ч
1,12

дневная зона с 7-00 до 23-00
руб./кВт.ч
1,65

3.4.5
Садоводческие , огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, гаражно-строительные, гаражные кооперативы, автостоянки, рассчитывающиеся по общему счетчику на вводе, население, потребляющее электроэнергию на бытовые нужды в садовых участках

Одноставочный тариф
руб./кВт.ч
2,35

Тарифы, дифференцированные по зонам суток

ночная зона с 23-00 до 7-00
руб./кВт.ч
1,12

дневная зона с 7-00 до 23-00
руб./кВт.ч
2,35
ГДЕ СПРАВЕДЛИВОСТЬ? ГДЕ ЗАХАРЬЯЩЕВ? ГДЕ ВСЕ ЭТИ КОЗЛЫ?
Получается, что если вы приезжаете на дачу из города, то вам привычно платить по тарифу городского жителя, вот и оплачиваем лишние 0.93 рубля.

безхозяинное имущество это имеющее подтверждающие документы факта приобретения или пользования имущество,но не зарегистрированное в соответствии с законодательством.

Некий завод в России хотел выпускать такие счетчики, только забыл какой.

Из плюсов
-невозможность отказаться или намерено отключиться от передачи данных (передача данных идет по тем же проводам что и электричество)
- не нужно тянуть дополнительные провода для передачи данных.

Поискал в интернете - но что то не нашел таких

хотя с RS485 или другими интерфейсами много предложений.

Posted By Alina On November 2, 2009 @ 11:54 pm In Вопрос-Ответ, Вопросы садоводов | No Comments

Председатель СНТ «Токсовское» пос. Токсово Всеволожского района занимается самоуправством, нарушая Постановления Правительства РФ от 21.03.2007 г. № 168, которым для садоводов утверждена норма – 3 кВт на участок. При возможности, с учетом выделенной садоводческому товариществу большей мощности, общее собрание садоводов может распределить согласованную Договором с Петербургской сбытовой компанией мощность в равных долях участникам строительства линии электропередач. Садоводство может заключить с каждым потребителем электроэнергии индивидуальный договор отпуска и потребления электроэнергии, но в том случае, если условия договора согласованы со специалистами или юристами, владеющими спецификой. Договор должен соответствовать действующему законодательству. Условия договора утверждаются на общем собрании. В заключенном договоре между Петербургской сбытовой компанией и садоводством как юридическими лицами, указывают сроки оплаты за потребленную электроэнергию.

Садоводческое товарищество на общем собрании может утвердить сроки оплаты за потребленную электроэнергию, внести изменения в Устав садоводства ориентировочно такого содержания: «Член садоводческого товарищества обязан своевременно (не позднее 30 июня текущего года) уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом и Федеральным законом, а также налоги, сборы и платежи. За несвоевременную оплату установить пени в сумме 0,3 процента за каждый день просрочки от суммы задолженности. За неуплату членских взносов, в состав которых входит техническое обслуживание высоковольтных и низковольтных сетей и их содержание, по истечении 14 дней после срока оплаты, отключать садовые дома от электросети садоводства, заранее (за 10 дней до отключения) предупредив садовода. Установить расчет за потребленную электроэнергию до 5 числа следующего за истекшим месяца. После истечения срока садоводство имеет право отключать садовые дома потребителя от электросети садоводства. Подача электроэнергии восстанавливается в порядке очередности по заявлению члена садоводства в Правление садоводства, после погашения задолженности и оплаты расходов садоводства, связанных с вводом электроэнергии к дому до первых изоляторов, находящихся на доме садовода, при отсутствии других нарушений, от ввода в дома и внутренней разводки проводов в доме, соответствия электросчетчика, его сроков поверки, доступа к прибору контроля потребляемой электроэнергии, наличия пломб гос. поверителя и садоводства и др. в соответствии с требованиями руководящих и нормативных документов».

Одновременно на общем собрании садоводов необходимо утвердить потери в сетях (ориентировочно до 15-20%). Согласно письму № 521-03 РЭК от 13.06.2003 г. Региональная Энергетическая Комиссия (ЛенРЭК) сообщила, что Постановлением Федеральной электрической комиссии РФ от 31.06.2002 г. № 49-Э/8 «Об утверждении методических указаний по расчету тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию» на розничном потребительском рынке запрещено устанавливать пониженные тарифы отдельным потребителям без определения источника и механизма компенсации льгот. Садоводческие товарищества и дачно-строительные кооперативы, имеющие на своем балансе электрические сети, покрывают затраты на оплату потерь в этих сетях и их содержание за счет собственных средств.

Утвержденные общим собранием потери начисляют плательщикам за потребленную электроэнергию. Чем больше потребил электроэнергии, тем больше заплатил за потери. Председатель садоводства не уполномочен самостоятельно принимать решения без решения общего собрания о заключении договоров с индивидуальными потребителями электроэнергии и самовольно устанавливать условия договора, пени, отключать электроэнергию, если условия не прописаны в Уставе садоводства. Устав садоводства является правоустанавливающим документом, зарегистрированным в Едином государственном реестре, все изменения и дополнения к Уставу регистрируются в законном порядке.

Председатель вашего садоводства не вправе получать указанные в вашем письме суммы, ни за выделенную мощность, ни за подключение, если эти суммы не были утверждены общим собранием и изменения не внесены в Устав садоводства. Поручите ревизионной комиссии провести проверку финансово-хозяйственной деятельности Правления или обратитесь к прокурору о проведении проверки ОБЭПом и о возбуждении уголовного дела по самоуправству председателя Правления. Председателя Правления вы переизбираете каждые 2 года, но у вас есть возможность его переизбрать за допущенные нарушения и досрочно в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ФЗ-№ 66 ФЗ от 15 апреля 1998 г. и Уставом садоводства. Садоводы – бытовые потребители, и срочно отключить электроэнергию от дома допускается лишь при аварийной ситуации или угрозе жизни.

Садоводы, как абоненты, обязаны снимать показания счетчика на 1-е число за истекший месяц.

При оплате за потребленную электроэнергию садоводы льгот не имеют. Льготы предоставляются в Санкт-Петербурге утвержденным категориям граждан, в том числе инвалидам 2 гр. Все полученные от садоводов деньги, в том числе взносы и оплата за потребленную электроэнергию, должны оформляться приходными кассовыми ордерами и отражаться в кассовой книге и бух.учете. Согласно ст. 26 ФЗ № 66 ФЗ от 15.04.1998 г. в садоводстве при численности садоводов более 30 человек должна быть создана комиссия по соблюдению за законодательством, которая в вашем случае должна остановить беспредел, созданный председателем Правления.

Садоводство, как юридическое лицо, имеет право подключать, отключать и контролировать правильность и безопасность пользования электроэнергией.

Представители энергонадзора для отключения электроэнергии от потребителя там не требуются. В обязательном порядке в каждом СНТ должны быть электрик, имеющий не ниже 3-й группы допуска по безопасности, и ответственное за электрохозяйство лицо, имеющее не ниже 4-й группы допуска по безопасности. Оба они ежегодно сдают экзамены на подтверждение группы допуска. Вам следует ознакомиться с руководящими документами по электроснабжению индивидуальных домов, коттеджей, дачных (садовых) домов и других сооружений, в состав которых входит инструкция по электроснабжению индивидуальных домов и других частных сооружений, утвержденная Минтопэнерго России 16.03.94 г., по заключению Министерства юстиции носит нормативно-технический характер и не подлежит госрегистрации. Инструкция введена в действие с 01.07.1994 г. С введением указанной выше инструкции утратила силу «Типовая инструкция по электроснабжению индивидуальных домов и других личных сооружений», утвержденная госэнергонадзором 15.01.80 г.

Г. Гепалова,
юрист, председатель
Центра садоводов
Василеостровского района
Санкт-Петербурга

Добавлено (22.05.2010, 23:27)
---------------------------------------------
Кстати Попрыго утверждает что этот вопрос был решён на последнем собрании, что они выбрали из общего числа цен самую дешёвую и выставили ограничение в 3.5 киловата на дом. Он получил спец подготовку и разрешения электрика именно для садоводства Зенит. К сожелению утро субботы день когда добраться до садоводства вовремя не получилось из за диких пробок, поэтому на собрании не присутствовал.

Ставить новый трансформатор или дополнительный трансформатор, это большие деньги, этот вопрос давно висит в воздухе.

Встроенный датчик освещённости производит измерение уровня освещённости и с наступлением сумерек автоматически включает энергосберегающую лампу, а утром, при наступлении рассвета, выключает. По сравнению с обычными лампами накаливания энергосберегающие лампы с датчиком освещённости обеспечивают дополнительную экономию электроэнергии.

Согласно требованиям Правил устройств электроустановок, для безопасной установки и замены электрических счетчиков, должна предусматриваться возможность отключения счетчика установленным до него коммутационным аппаратом.

Таким коммутационным аппаратом в сетях напряжением 220 вольт и является двухполюсный автомат. Также его называют вводным, так как устанавливается он на вводе в здание, помещение.

Согласно тем же требованиям, все соединения на вводе к расчетному электрическому счетчику подлежат опломбированию. Поэтому вводной двухполюсный автомат устанавливается в пломбировочном боксе.

Величина тока двухполюсного автомата является расчетной и определяется исходя из мощности и количества токоприемников в помещении. Для квартир с электроплитами это обычно 40-50 ампер, для квартир с газом 25-32 ампер.

Добавлено (29.05.2010, 21:14)
---------------------------------------------
Хотя председатель сказала что цену вроде как будут пересматривать.