Ответ:

Специалист ООО «Региональная Экспертная Компания». Вариант: электрическая сеть находится на балансе садоводческого товарищества и если Вам не требуется увеличение потребляемой мощности, то необходимо только заменить однофазный счетчик на трехфазный. Его установку и опломбирование проведите официально, через садоводческое товарищество в соответствии с их Уставом.

Ответ:

Отвечает Валентин Викторович Красник, доктор технических наук, профессор, один из ведущих отечественных специалистов в области энергоснабжения

Из Вашего вопроса вытекает, что расчетный электросчетчик, по которому производятся расчеты с энергоснабжающей организацией,
установлен на вводе в электрощитовой СНТ, а на учатске каждого члена СНТ установлены контрольные электросчетчики. Расчет с членами СНТ должен производиться по установленному тарифу, указанному в Договоре энергоснабжения между Правлением товарищества и энергоснабжающей организацией.

В принципе, Вы можете заключить прямой договор с энергоснабжающей (энергосбытовой) организацией и открыть лицевой счет на свой электросчетчик, который станет расчетным. Однако этого связано с исключительно большими материальными и временными затратами на:
получение разрешения на присоединение мощности на ваш дом
оформление акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, его согласования
разработку проектной схемы электроснабжения Вашего дома (участка)
получение акта допуска электроустановки дома в эксплуатацию и т.д.

То есть «мало Вам не покажется». Мне кажется, никакого смысла в этом для Вас в этом нет.

Ответ:

Виктория Грибенник, директор ООО "Энергоэксперт”: Для более точного ответа необходимо видеть всю исходно-разрешительныю документацию, а так сетевое оборудование на месте. Есть основание полагать, что на балансе Ваших СНТ находится электросетевое оборудование, подключенное к сетям Серпуховского РЭС, которое вышло из строя. И для включения напряжения Вам необходимо устранить неполадки.

Ответ:

Алексей Осьминушкин, эксперт : В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса РФ “Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка… предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута”.

Ключевой здесь является невозможность обеспечения прав собственника (соседа) без установления сервитута, то есть в нашем случае это означает невозможность прокладки линии электропередачи по землям общего пользования (скажем, по улице). Если такая прокладка возможна, то Вы можете требовать освобождения своего участка от линии электропередачи соседа (например, через суд), если нет, то Вам все равно положена компенсация за ограничение использования Вашего земельного участка, о размере которой нужно будет договориться с соседом (см. ту же статью ГК РФ). Для урегулирования ситуации, если переговоры с соседом не дают необходимого результата, нужно обратиться к адвокату, в прокуратуру или в суд.

Ответ:
В соответствии со ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки при продаже доли в праве общей совместной собственности имеют остальные участники долевой собственности.
Садовый участок не является частью общедолевой собственности членов СНТ. Это отдельный участок — индивидуальная собственность каждого члена СНТ.

Таким образом, преимущественного права при продаже одного из земельных участков СНТ не имеют ни соседи, ни иные члены такого СНТ.

Ответ:
Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов в силу ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66–ФЗ от 15 апреля 1998 г. относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ. Решение по данному вопросу принимается простым большинством голосов.
Решения общего собрания доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом СНТ.
Член СНТ вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов, которое нарушает права и законные интересы члена такого СНТ.
Если решение о назначении пеней за просрочку принято правлением, а не общим собранием, такое решение незаконно.

Если высоковольтное оборудование и сети передаются на баланс нашей
компании, то ОАО «ОЭК» все затраты по ним полностью берет на себя.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Ответ: Обязательно приватизируйте участок. Если этого не сделать, то и подарить невозможно, так как только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос: Органы бюро технической инвентаризации для постановки на учет и составления технического паспорта возведенного мной жилого дома требуют, чтобы я представил разрешение компетентного органа власти на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Это правомерно?

Ответ: Нет, не правомерно. До 1 января 2010 года (срок продлен) не требуется представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++