Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход |Пятница, 23.02.2018
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Форум СНТ Зенит » Важные темы » Вопрос-ответ (На тему "садоводство")
Вопрос-ответ
DiputДата: Среда, 04.11.2009, 17:52 | Сообщение # 1
Садовод-Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 1269
Награды:

Медаль Проверенного Пользователя За хорошую посещаемость на форуме
За 10 Сообщений За 25 Сообщений За 100 Сообщений За 200 Сообщений За 300 Сообщений За 400 Сообщений За 500 Сообщений
загрузка наград ...
Статус: Offline
Вопрос: Существуют ли способы воздействия на злостных неплательщиков за электроэнергию в садовых товариществах. Кто имеет право отключать их от сети? Что для этого необходимо сделать (заявление, решение общего собрания и т.д.)?

Ответ: Отвечает Валентин Викторович Красник, доктор технических наук, профессор, один из ведущих отечественных специалистов в области энергоснабжения
Прекращение (ограничение) подачи электроэнергии потребителю (абоненту), состоящему в договорных отношениях с энергосбытовой организацией, осуществляется в законном порядке в следующих двух случаях:
1. Если абонент является злостным неплательщиком. При этом такому абоненту энергосбытовая организация должна направить письменное предупреждение, содержащее следующую информацию: на основании чего данный абонент признан неплательщиком, какая задолженность и за какой период платежа им не оплачена, какие действия ему надлежит осуществить для устранения допущенных нарушений исполнения его обязательств и в какие сроки, последствия неисполнения требований энергосбытовой компании;
2. Если электроустановка абонента находится в аварийном состоянии и по этой причине имеется соответствующее предписание Ростехнадзора.

Если же потребитель, являющийся злостным неплательщиком, не состоит в прямых договорных отношениях с Энергосбытом, т.е. на него не открыт лицевой счет и учет потребляемой им электроэнергии осуществляется не расчетным, а контрольным электросчетчиком, то Правление садового товарищества на основании решения общего собрания, со ссылкой на «Положение об основах организации энергосбытовой работы с потребителями энергии», утв. Правлением РАО «ЕЭС России» 14.02.2000 г., может принять решение о полном (или частичном) ограничении подачи электроэнергии такому потребителю, как злостному неплательщику.

 
DiputДата: Среда, 04.11.2009, 18:07 | Сообщение # 2
Садовод-Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 1269
Награды:

Медаль Проверенного Пользователя За хорошую посещаемость на форуме
За 10 Сообщений За 25 Сообщений За 100 Сообщений За 200 Сообщений За 300 Сообщений За 400 Сообщений За 500 Сообщений
загрузка наград ...
Статус: Offline
Вопрос:
Подключение к трехфазному питанию. В садовом товариществе однофазка. Могу ли я подключиться к трехфазке официально (неофициально – разговаривал со своим председателем, он не против, но сегодня не против, а завтра, может, и против). Какие есть варианты выхода из этой ситуации?

Ответ:

Специалист ООО «Региональная Экспертная Компания». Вариант: электрическая сеть находится на балансе садоводческого товарищества и если Вам не требуется увеличение потребляемой мощности, то необходимо только заменить однофазный счетчик на трехфазный. Его установку и опломбирование проведите официально, через садоводческое товарищество в соответствии с их Уставом.

 
DiputДата: Среда, 04.11.2009, 18:13 | Сообщение # 3
Садовод-Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 1269
Награды:

Медаль Проверенного Пользователя За хорошую посещаемость на форуме
За 10 Сообщений За 25 Сообщений За 100 Сообщений За 200 Сообщений За 300 Сообщений За 400 Сообщений За 500 Сообщений
загрузка наград ...
Статус: Offline
Вопрос:
Постоянно проживаю в своем доме в садоводческом некоммерческом товарищчестве (СНТ) "Дубрава". Плату за электроэнергию каждый член товарищества вносит по счетчику, но по цене установленной правлением товарищества. На сегодняшний день она (плата) составляет 2 руб.30коп. за киловат. Имеет ли право правление некоммерческого товарищества взимать плату за электроэнергию с членов товарищества и как заключить прямой договор с электросбывающей организацией?

Ответ:

Отвечает Валентин Викторович Красник, доктор технических наук, профессор, один из ведущих отечественных специалистов в области энергоснабжения

Из Вашего вопроса вытекает, что расчетный электросчетчик, по которому производятся расчеты с энергоснабжающей организацией,
установлен на вводе в электрощитовой СНТ, а на учатске каждого члена СНТ установлены контрольные электросчетчики. Расчет с членами СНТ должен производиться по установленному тарифу, указанному в Договоре энергоснабжения между Правлением товарищества и энергоснабжающей организацией.

В принципе, Вы можете заключить прямой договор с энергоснабжающей (энергосбытовой) организацией и открыть лицевой счет на свой электросчетчик, который станет расчетным. Однако этого связано с исключительно большими материальными и временными затратами на:
получение разрешения на присоединение мощности на ваш дом
оформление акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, его согласования
разработку проектной схемы электроснабжения Вашего дома (участка)
получение акта допуска электроустановки дома в эксплуатацию и т.д.

То есть «мало Вам не покажется». Мне кажется, никакого смысла в этом для Вас в этом нет.

 
DiputДата: Среда, 04.11.2009, 18:21 | Сообщение # 4
Садовод-Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 1269
Награды:

Медаль Проверенного Пользователя За хорошую посещаемость на форуме
За 10 Сообщений За 25 Сообщений За 100 Сообщений За 200 Сообщений За 300 Сообщений За 400 Сообщений За 500 Сообщений
загрузка наград ...
Статус: Offline
Вопрос:
Отключение энергоснабжения СНТ. Начиная с 8 мая 2009 года около 3500 садоводов (24 садоводческих товариществ) остались без электричества. Садоводческие товарищества находятся на территории Шараповского лесничества (87 км Симферопольского шоссе). Звонили главному инженеру Серпуховской РЭС МО, он сказал, что у нас авария и мы должны ее сами устранить, поскольку линии электропередач строились за наш счет. А мы даже не знаем, что за авария - просто электричества нет до сих пор. Многие приехали жить на все лето, даже с грудными детьми. Кто нам объяснит, почему нет электричества и когда его включат? К кому обращаться?

Ответ:

Виктория Грибенник, директор ООО "Энергоэксперт”: Для более точного ответа необходимо видеть всю исходно-разрешительныю документацию, а так сетевое оборудование на месте. Есть основание полагать, что на балансе Ваших СНТ находится электросетевое оборудование, подключенное к сетям Серпуховского РЭС, которое вышло из строя. И для включения напряжения Вам необходимо устранить неполадки.

 
DiputДата: Среда, 04.11.2009, 18:21 | Сообщение # 5
Садовод-Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 1269
Награды:

Медаль Проверенного Пользователя За хорошую посещаемость на форуме
За 10 Сообщений За 25 Сообщений За 100 Сообщений За 200 Сообщений За 300 Сообщений За 400 Сообщений За 500 Сообщений
загрузка наград ...
Статус: Offline
Вопрос:
Соседская ЛЭП над участком. Куда надо обратиться, если сосед по участку в СНТ провел от столба через мой участок к своему участку воздушную линию электричества и на своем участке установил деревянный столб в 1 м от границы с моим участком? Теперь провод висит над территорией моего участка – около 20 метров. На мои возражения сосед не реагирует.

Ответ:

Алексей Осьминушкин, эксперт : В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса РФ “Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка… предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута”.

Ключевой здесь является невозможность обеспечения прав собственника (соседа) без установления сервитута, то есть в нашем случае это означает невозможность прокладки линии электропередачи по землям общего пользования (скажем, по улице). Если такая прокладка возможна, то Вы можете требовать освобождения своего участка от линии электропередачи соседа (например, через суд), если нет, то Вам все равно положена компенсация за ограничение использования Вашего земельного участка, о размере которой нужно будет договориться с соседом (см. ту же статью ГК РФ). Для урегулирования ситуации, если переговоры с соседом не дают необходимого результата, нужно обратиться к адвокату, в прокуратуру или в суд.

 
DiputДата: Среда, 04.11.2009, 18:51 | Сообщение # 6
Садовод-Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 1269
Награды:

Медаль Проверенного Пользователя За хорошую посещаемость на форуме
За 10 Сообщений За 25 Сообщений За 100 Сообщений За 200 Сообщений За 300 Сообщений За 400 Сообщений За 500 Сообщений
загрузка наград ...
Статус: Offline
Вопрос:
Продается соседний участок в садовом товариществе. Имеет ли преимущество сосед продавца при покупке, по сравнению с другими членами товарищества?
Александр.

Ответ:
В соответствии со ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки при продаже доли в праве общей совместной собственности имеют остальные участники долевой собственности.
Садовый участок не является частью общедолевой собственности членов СНТ. Это отдельный участок — индивидуальная собственность каждого члена СНТ.

Таким образом, преимущественного права при продаже одного из земельных участков СНТ не имеют ни соседи, ни иные члены такого СНТ.

 
DiputДата: Среда, 04.11.2009, 18:59 | Сообщение # 7
Садовод-Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 1269
Награды:

Медаль Проверенного Пользователя За хорошую посещаемость на форуме
За 10 Сообщений За 25 Сообщений За 100 Сообщений За 200 Сообщений За 300 Сообщений За 400 Сообщений За 500 Сообщений
загрузка наград ...
Статус: Offline
Вопрос:
Являюсь собствинником участка в садовом товариществе. Может ли правление назначить пени за неуплату членских взносов и в каких размерах, если они меня об этом не уведомили?
Алексей (москва).

Ответ:
Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов в силу ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66–ФЗ от 15 апреля 1998 г. относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ. Решение по данному вопросу принимается простым большинством голосов.
Решения общего собрания доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом СНТ.
Член СНТ вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов, которое нарушает права и законные интересы члена такого СНТ.
Если решение о назначении пеней за просрочку принято правлением, а не общим собранием, такое решение незаконно.

 
DiputДата: Четверг, 05.11.2009, 15:30 | Сообщение # 8
Садовод-Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 1269
Награды:

Медаль Проверенного Пользователя За хорошую посещаемость на форуме
За 10 Сообщений За 25 Сообщений За 100 Сообщений За 200 Сообщений За 300 Сообщений За 400 Сообщений За 500 Сообщений
загрузка наград ...
Статус: Offline
ПЕРЕЧЕНЬ ОТВЕТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧИ СЕТЕЙ И ОБОРУДОВАНИЯ В ОАО "ОЭК"
Вопрос: Может ли ОАО "ОЭК" повысить тарифы, когда сети и электрооборудование будет передано ей на баланс?
Ответ: Нет. Тарифы устанавливать и изменять может только Комитет по тарифам и ценовой политике.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос: Каким образом будет происходить обслуживание сетей, отданных на баланс ОАО "ОЭК"?
Ответ: Сети, отданные на баланс ОАО "ОЭК",обслуживаются по двум вариантам:1)собственными силами(возможно оформление в штат Ваших аттестованных в РОСТЕХНАДЗОРЕ сотрудников).2)Заключается договор со специализированной обслуживающей организацией(например"Сигма","Новые измерения").
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос: Сколько будет стоить обслуживание ВЛ садоводству после того как их передадут на баланс ОАО "ОЭК"?
Ответ: После того, как ВЛ будут переданы на баланс ОАО"ОЭК",садоводствам вообще не нужно будет платить за обслуживание высоковольтных сетей.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос: Какие тарифы в этом году для садоводств?
Ответ: В городе:дневной-2,31р; ночной-1,39р.
В области(2-ое полугодие):день-2,30р; ночь-1,12р.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос: Может ли ОАО "ОЭК" взять часть мощностей, если садоводство передаст ей ВЛ и электрооборудование?
Ответ: Не может, даже если захочет, так как мощности находятся в распоряжении энергосбытовой компании, с которой у садоводства заключен договор энергоснабжения.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
 
DiputДата: Четверг, 05.11.2009, 15:40 | Сообщение # 9
Садовод-Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 1269
Награды:

Медаль Проверенного Пользователя За хорошую посещаемость на форуме
За 10 Сообщений За 25 Сообщений За 100 Сообщений За 200 Сообщений За 300 Сообщений За 400 Сообщений За 500 Сообщений
загрузка наград ...
Статус: Offline
Вопрос: В каком случае ОАО"ОЭК" будет оплачивать потери в высоковольтных сетях?
Ответ: Во всех случаях,если есть прямой договор со сбытовой компанией.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос: Может ли ОАО "ОЭК" взять часть мощностей, если садоводство передаст ей ВЛ и электрооборудование?
Ответ: Не может, даже если захочет, так как мощности находятся в распоряжении энергосбытовой компании, с которой у садоводства заключен договор энергоснабжения.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос: Какая нагрузка разрешена потребителю в СНТ?
Ответ: 4 кВт на дом.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос: Могут ли другие компании,занимающиеся транспортировкой электроэнергии, оплачивать потери в высоковольтных сетях, если садоводства передадут их на баланс такой компании?
Ответ: На сегодняшний день никто,кроме ОАО "ОЭК", оплачивать потери по ВЛ за конкретного потребителя не может, пока садоводства за свой счет не установят коммерческие узлы учета,предварительно сделав на них проект.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос: Как уменьшить платежи за электричество в садоводстве?
Ответ: Платежи в садоводствах можно разделить на две части:
- содержание внутренних сетей и оплата за потребленную энергию
и потери во внутренних сетях;
- содержание высоковольтных сетей и оборудования и оплата потерь
в высоковольтных сетях.

Если высоковольтное оборудование и сети передаются на баланс нашей
компании, то ОАО «ОЭК» все затраты по ним полностью берет на себя.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

 
DiputДата: Четверг, 03.12.2009, 23:09 | Сообщение # 10
Садовод-Профи
Группа: Проверенные
Сообщений: 1269
Награды:

Медаль Проверенного Пользователя За хорошую посещаемость на форуме
За 10 Сообщений За 25 Сообщений За 100 Сообщений За 200 Сообщений За 300 Сообщений За 400 Сообщений За 500 Сообщений
загрузка наград ...
Статус: Offline
Вопрос: Мой садовый участок по свидетельству 6 соток в Ленинградской области. Участок крайний и я фактически занимала 11 соток.
Согласно дачной амнистии могу ли я оформить в собственность участок 11 соток?
Ответ: ПРАВООБЛАДАТЕЛИ с документами, не прошедшими регистрацию.... или с свидетельствами старого образца выданного до принятия закона о кадастре (до 2000 года).... эти люди могут воспользоваться ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ и делать межевание по фактической площади...
НО если свидетельства на землю выданы после 2000г. поставлены на кадастровый учет с новым кадастровым номером.... ВЫ УЖЕ ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ ПРАВОМ ПРИВАТИЗАЦИИ И ОФОРМИЛИ СВОЮ ЗЕМЛЮ.
то ТОЛЬКО ВЫКУП и регистрировать, как отдельный участок. Это самозахват.

Также нужно учитывать, при изменении границ участка, величина прихватки не должна быть более чем предельно минимальный размер земельного участка, установленный земельным законодательством для соответствующего региона.
В вашем случае, вы вправе зарегистрировать 11 соток, так как величина прихватки не привышает 5 соток, как предельно минимальный размер для вашего региона.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос: Обязательно ли приватизировать садовый (дачный) участок, если я хочу подарить его детям? У них потом не возникнут проблемы?

Ответ: Обязательно приватизируйте участок. Если этого не сделать, то и подарить невозможно, так как только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопрос: Органы бюро технической инвентаризации для постановки на учет и составления технического паспорта возведенного мной жилого дома требуют, чтобы я представил разрешение компетентного органа власти на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Это правомерно?

Ответ: Нет, не правомерно. До 1 января 2010 года (срок продлен) не требуется представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

 
Форум » Форум СНТ Зенит » Важные темы » Вопрос-ответ (На тему "садоводство")
Страница 1 из 11
Поиск:

Copyright MyCorp © 2018